賃貸管理業務

管理内容・管理一覧・管理料

  • 管理料

    家賃収入の5% オーナーのご要望に合わせた管理業務を行いますので、内容により管理料を調整することも可能です。

  • 管滞納立替

    オプションにて別途ご用意 入居者様から回収する賃料や共益費に滞納があった場合に滞納賃料をオーナーに立替するシステム(最長6ヶ月)。また、管理業務全般もオーナーに代って代行いたします。

  • 満室保証

    オプションにて別途ご用意 当社企画物件は、物件のお引き渡し時において空室があった場合でも初回満室になるまでの期間は満室時の家賃収入を保証いたします。

  • 訴訟費用

    手続き費用のみ 通常、『訴訟費用負担』は、管理料7%で行っております。

管理内容一覧

  • 入居者募集

    インターネット及び市内250店舗以上の仲介業者と連携し客付いたします。

  • 家賃等の催促

    滞納が発生した場合、電話、督促状の配布、内容証明による催告、場合によっては訴訟までを行います。

  • 空室対策

    空室期間の長い物件に対し、近隣の相場、市場のニーズに合わせロスを最小限にするための提案を行います。

  • 保険の斡旋

    入居者に対し必ず保険に加入していただき、家財及び建物に対して補償を確保します。

  • 入居審査

    契約者・連帯保証人・勤務先等あらゆる内容を調査し審査を行います。

  • クレーム対応

    クレームに対し、迅速に対応し、適切な処理をし、報告書を作成いたします。

  • リフォーム提案

    退去後のリフォームの見積り、提案、発注までオーナー様と相談しながら行います。

  • 保証会社の斡旋

    賃料の支払い能力が不安、連帯保証人を頼める人がいないという方に対し、賃貸保証会社に加入していただきます。

  • 契約代行

    オーナー様の代理人として契約書の作成・押印・契約金受領を行います。

  • メーター検診

    水道、灯油、電気等の個別メーターを検針し、賃料等と合わせて請求いたします。

  • 退去受付・立会

    退去の受付から立会い、入居者に対し現状回帰費用の請求、敷金の返還まで行います。

  • 定期巡回

    当社の担当者が月2~週1回の頻度で建物の巡回を行い、清掃及び異常がないか確認します。

  • 書類・鍵の保管

    契約書類及び緊急時に備えて鍵を一式保管いたします。

  • 家賃等の集金・送金

    毎月入居者から集金を行い、決まった日にオーナー様の指定口座に送金いたします。

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