空室対策
空き室を早期に解消し、安定・安心の賃貸経営をご提供いたします。安定した賃貸経営の基本は、空室を減少させ、入居率をあげることです。当社では、オーナーからお預かりした不動産1棟ごとに、専属の担当者"リーシングサポーター"がついて、空室状況を検討し、対策をご提案させていただいております。入居率安定会議や空室対策会議を行い、問題点の追求・改善策を出し合い、具体的な施策を練り、前向きな改良を行っています。
空室対策のフローチャート
リニューアル企画
間取り・内装の変更/外壁の美化/水まわり設備などの変更/類似物件との差別化/植栽や外構の計画・実行 等
募集条件の見直し
適正な相場資料の把握/資料の適正化/敷金・礼金などの見直し/新規契約者へのサービス/ペット・楽器可対応 等
リージング活動の強化
モデルルーム設置（家具配置）/空室時の定期清掃・臭気対策/募集図面の見直し/同業他社への営業強化/募集広告媒体の強化 等
入居者の保持
良好な住環境の形成/長期入居者へのサービス/万全な管理体制/迅速な入居者対応/入居者の質の向上
なにもしないという事
現状維持という選択を取る事も敢えてあります。改善しないという事が最善の改善という事もあります。
