OUR BUSINESS
不動産経営サポート
不動産オーナー様の抱える悩み・不安・問題点を
解決いたします。
オーナー様の真のパートナーとして、賃貸経営に関するご支援、資産活用や資産購入・売却に関するご相談～仲介実務・税務相談まで当社スタッフが幅広くサポートを行います。
初めて不動産投資を行う方から、すでに投資用不動産をご所有の方まで、お客さまのご状況により、的確な投資方法のご提案をさせて頂きます。単純に収益物件を購入していただくだけではなく、中長期的な観点から、お客さまの資産拡大につながるサポートを行います。
空室対策
などがあります。
リニューアル
現存の物件の基礎・躯体を生かしつつ、現在の入居者ニーズに最も合う形でのリニューアルプランを立てます。
建て替え
リニューアルするよりも収支が良いと判断した場合は建て替えとなります。
また、現在、更地または、駐車場となっている土地に有効活用提案もいたします。
売却・交換
事業資金や相続税支払い、またライフプランに実現のためのキャッシュフローの確保等が優先される場合、また、将来の不動産価値の予測において、また権利調整のために「売却」が提案される場合があります。
購入（投資）
将来性の高い不動産を「購入」し、新たなキャッシュフローを確保するという提案です。
売却資金を基に「買い替える」という手法もあります。
現状維持
上記の解決策以外にもオーナー様のライフプランを考慮し、とりあえず「このままで良い」とする場合もあります。
弊社の担当者が月2～週1回の頻度で建物の巡回を行い、清掃及び異常がないか確認しています。
そこから得られ、蓄積されたデータにより、補修・修繕工事のご提案、工事予算の算出、実施と無駄のない流れで安心の暮らしをサポートいたします。
財務・施設・情報化などの幅広い観点から総合的にお客様のニーズに対応した施設環境づくりのための提案を継続的に行います。適正な運営コストであるかの見直しをご一緒に考え、現状回帰についても通常費用と比較し低減することが可能です。
物件に不都合が生じた場合、補修、リフォーム対応を行います。
また、空室を埋める為に他物件との差別化をはかるためのリノベーション提案を行っております。
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