MANAGEMENT LIST

管理内容一覧

• 入居者募集

  インターネット及び市内250店舗以上の仲介業者と連携し客付いたします。

• 家賃等の催促

  滞納が発生した場合、電話、督促状の配布、内容証明による催告、場合によっては訴訟までを行います。

• 空室対策

  空室期間の長い物件に対し、近隣の相場、市場のニーズに合わせロスを最小限にするための提案を行います。

• 保険の斡旋

  入居者に対し必ず保険に加入していただき、家財及び建物に対して補償を確保します。

• 入居者審査

  契約者・連帯保証人・勤務先等あらゆる内容を調査し審査を行います。

• 入居者対応

  入居者様からの様々なリクエストに対し、迅速に対応し、適切な処理をし、報告書を作成いたします。

• リフォーム提案

  退去後のリフォームの見積り、提案、発注までオーナー様と相談しながら行います。

• 保証会社の斡旋

  賃料の支払い能力が不安、連帯保証人を頼める人がいないという方に対し、賃貸保証会社に加入していただきます。

• 契約代行

  オーナー様の代理人として契約書の作成・押印・契約金受領を行います。

• メーター検針

  水道、灯油、電気等の個別メーターを検針し、賃料等と合わせて請求いたします。

• 退去受付・立会い

  退去の受付から立会い、入居者に対し現状回帰費用の請求、敷金の返還まで行います。

• 定期巡回

  当社の担当者が月２～週1回の頻度で建物の巡回を行い、清掃及び異常がないか確認します。

• 書類・鍵の保管

  契約書類及び緊急時に備えて鍵を一式保管いたします。

• 家賃等の集金・送金

  毎月入居者から集金を行い、決まった日にオーナー様の指定口座に送金いたします。